海报新闻记者 刘敬怡 上海报道

　　5月9日，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》），《通知》明确自今日起将全面取消住房限购。

杭州市住房保障和房产管理局发布通知

　　易居研究院研究总监严跃进表示，此次政策优化调整意义重大，对于其他一些还有限购的城市而言也具有非常大的启发。限购退出杭州市场，对于后续市场的提振具有非常重要的作用。

　　严跃进说，回顾杭州最近两年限购放松的路径，先是针对近郊区市场进行放松，而后针对核心区的二手房进行放松。此次明确不再限购，也就意味着市区或上城、西湖、拱墅和滨江不再限购，意味着到此类区域认购新房也不需要社保缴纳条件。

　　此外，《通知》中还提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应六条措施，持续满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展。

　　严跃进认为，此外杭州政策后，可以非常清晰地判断出5月份将迎来一波全国罕见的放松潮，涉及购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策、工地和出台交易政策等。部分政策具有创新性，总体上相比过去简单的“政策放松”思维，当前政策特点是存量和增量两市场打通、土地和住房市场打通、房地产和户籍政策打通、短期刺激和中长期规划政策打通、人房地钱四个领域打通，诸多打通有助于真正促进房地产市场的循环和健康发展。

　　“此次政策后，预计全国房地产市场将迎来一波较好的去库存行情，同时市场情绪大幅提振。这对于各地楼市的交易也带来积极影响。总体上有助于扭转今年弱复苏的态势，有助于促进房地产市场的复苏节奏更好更快更稳。”严跃进说。